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无物业小区来了收停车费的管理公司
大地裕民院居民:服务还没搞,一来就收费,合理吗?
2021-06-10 09:09:51   来源:新消息报

  “我们小区很多年没有物业,永乐国际现金直营:前段时间社区找来一家公司直接安装了停车收费杆,开始收停车费,这样合理吗?”近日,家住银川市兴庆区大地裕民院的王先生致电新消息报新闻热线0951-6024110反映。这到底是怎么回事?

小区下水井已被泥土和垃圾堵塞。

  保洁员被撤走,垃圾堆成了“小山”

  记者注意到,该小区进门处左侧,并排放着两个分类垃圾桶,垃圾桶和周围堆满垃圾,散发着刺鼻的臭味。 

  “从6月3日开始,小区垃圾就没人清理了。”居民叶女士说,“之前我们每户每月交10元卫生处理费,今年早早就把全年的费用交清了。” 

  “那天开完会,我们不同意管理公司入驻收停车费,他们就把保洁员撤走了。”说起此事,叶女士等居民都很生气。“也就是从那天开始,小区垃圾桶就没有人清理了。”叶女士说。 

  据了解,大地裕民院建于20世纪80年代末,2018年银川市老旧小区改造时,为该小区加装了外墙保温层,对楼房外观进行了修缮,但一直没有引进物业公司。

  裕民社区:老旧小区改造需要一个过程

  居民有异议,社区怎么说?新华街街道裕民社区负责人李玲介绍,像大地裕民院这样的老旧小区,仅裕民社区管辖范围内就有11个,包括南薰路63号院,平安巷11号院,新宁巷3号院、5号院、16号院,育才巷4号楼,中山南街90号院、98号院以及裕民巷26号院、28号院等。2020年7月,自治区下发了《关于完善社区治理体系提高治理能力的实施意见》,同年8月兴庆区也下发了相关通知,均提出要“扎实开展老旧小区改造管理服务,鼓励无物业小区的社区党组织牵头成立物业管理服务公司,实行‘低价有偿’市场化运营”。今年4月,裕民社区为这些老旧小区选定了管理公司。 

  “这些老旧小区规模小、住户少,达不到引进物业公司的条件,只能让托管公司入驻。”李玲告诉记者,这些小区内房屋出租的较多,卫生处理费经常无法收齐,就连小区保洁员的工资都很难保证,平时社区工作人员还要抽空去帮忙打扫楼道卫生。引进托管公司后,将安装监控设施,规范停车,划出消防通道,并对公共区域包括楼道的灯、小区的树、垃圾桶等负责,“这样才能形成良性循环,规范基层治理,小区居住环境也能得以改善”。 

  对于小区内路面坑洼、下水道堵塞等问题,李玲表示,这些属于历史遗留问题,社区已多次向上级部门反映,并积极申请为民服务和发展专项资金,只要资金能申请上,就会铺设小区路面,把地下管网疏通。“这些都会慢慢解决,好的社区环境也会慢慢搭建起来。”李玲说。

  托管公司:车辆占用公共空间,收费用于补贴人员工资

  对此,负责托管该小区的宁夏赤那思网络(服务)有限公司张经理表示,他们只是承接卫生代管服务。 

  “我们托管的4个小区,总住户不到200户,车位也就20多个,而要做好小区垃圾处理、卫生保洁和安保等工作,至少需要两名工作人员,如果仅收卫生处理费,不足以支撑两名工作人员的工资。”张经理说,“小区公共空间属于全体业主所有,十几位车主将车停在小区,占用全体业主的资源,本身就应交纳停车费,更何况车辆进出小区,对小区路面、下水井盖等都会造成损伤,这些也需要维修。” 

  2019年12月,银川市下发《关于进一步加强老旧小区物业管理工作的实施意见》,其中第六条规定:将物业管理区域内(不含市政道路和政府投资的公共设施)的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜场地租赁收费权等,一并赋予相关物业服务企业,弥补物业收费不足。“接管这几个小区,只要费用能够持平,就可以继续干下去,如果亏损太多,企业也无法生存。”张经理说。 

  就在记者发稿前,居民王先生告诉记者,6月6日,小区几位有车的业主找人将垃圾运走。“如果社区还是不管,我们就继续以这样的方式,自己请人对社区进行保洁服务。”王先生说。(新消息报记者   文/图)



【编辑】:赵虎
【责任编辑】:赵虎
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